Informazioni preziose per tutti i proprietari con immobili sfitti che pretendono una rendita certa
È davvero possibile ottenere dodici canoni di locazione anticipati per il tuo immobile in soli sette giorni?
Senza inquilini morosi, senza agenzie immobiliari e senza provvigioni
Sei seduto sul divano con la tua famiglia. Mentre stai guardando la TV ti cade l’occhio sulla notifica del tuo smartphone.
È la tua banca: ti avvisa che ti sono arrivati sul conto i dodici mesi di canoni anticipati del tuo appartamento in affitto grazie al Sistema GestMast, l’unico in Italia che può garantirti MINIMO dodici mesi di affitto in anticipo in soli sette giorni.
Ora sorridi e pensi già al benessere e alla tranquillità economica che questa entrata anticipata porterà alla tua famiglia. Così riprendi a guardare la TV in santa pace, con la certezza che riceverai i tuoi dodici canoni anticipati anche l’anno successivo e quello dopo ancora, per tutto il tempo che vorrai affittare il tuo appartamento.
Ora sorridi e pensi già al benessere e alla tranquillità economica che questa entrata anticipata porterà alla tua famiglia. Così riprendi a guardare la TV in santa pace, con la certezza che riceverai i tuoi dodici canoni anticipati anche l’anno successivo e quello dopo ancora, per tutto il tempo che vorrai affittare il tuo appartamento.
GESTMAST
Se hai già affittato appartamenti in passato forse pensi che questo sia solo un sogno, vero?
Se hai risposto di sì è perché, probabilmente, incassi dei piccoli canoni trimestrali o mensili, devi controllare ogni mese se ti sono arrivati i soldi e magari fare continui solleciti. O peggio, hai ancora dei canoni arretrati da incassare o hai affrontato una pratica di sfratto infinita in passato e ora non vuoi più saperne di affittare.
Ti sei stufato di avere a che fare con agenti immobiliari inaffidabili e con inquilini che ti fanno disperare.
O magari, semplicemente, vorresti ricevere dodici canoni anticipati per gestire meglio il tuo tempo e il tuo flusso di denaro.
Ti sei stufato di avere a che fare con agenti immobiliari inaffidabili e con inquilini che ti fanno disperare.
O magari, semplicemente, vorresti ricevere dodici canoni anticipati per gestire meglio il tuo tempo e il tuo flusso di denaro.
Se è così allora ascolta bene ciò che sto per dirti.
Sono Diego Bosi e, da anni, aiuto proprietari di casa a ottenere il meritato affitto dai loro appartamenti, senza mai ritardi o scuse campate per aria (anche in periodo di pandemia).
Io stesso sono un investitore immobiliare e in primis, in passato, ho avuto problemi con i miei inquilini. Avevo a che fare con sfratti infiniti e, quando andava bene, continui ritardi nei pagamenti, dopo numerosi solleciti. Tutto ciò, per fortuna, appartiene al passato.
Da quando utilizzo il sistema GestMast per tutti i miei immobili e per quelli dei miei clienti proprietari di casa, riesco a ottenere una rendita garantita tutti i mesi, anche in periodo di pandemia (per fortuna finito) e nonostante le bollette alle stelle.
Da quando utilizzo il sistema GestMast per tutti i miei immobili e per quelli dei miei clienti proprietari di casa, riesco a ottenere una rendita garantita tutti i mesi, anche in periodo di pandemia (per fortuna finito) e nonostante le bollette alle stelle.
Ma lascia che ti spieghi come funziona
Il sistema GestMast può garantire MINIMO dodici canoni anticipati solo su Monza e Milano.
Ecco come funziona
Lasciando i tuoi dati, prima di tutto un nostro operatore ti contatterà per chiederti conferma dell’indirizzo del tuo immobile e qualche altro dato come metratura, stato di manutenzione, proprietà.
Dopodiché un nostro apartment manager effettuerà la visita di controllo del tuo immobile, che deve essere già libero dagli inquilini precedenti.
Un vero e proprio check up dell’immobile che ci permetterà di capire se la casa può essere una buona fonte di reddito per te e per la tua famiglia.
Se sei impossibilitato a mostrarci l’immobile di persona puoi anche incaricare qualcun altro (che può farci vedere la casa anche tramite videochiamata).
Un vero e proprio check up dell’immobile che ci permetterà di capire se la casa può essere una buona fonte di reddito per te e per la tua famiglia.
Se sei impossibilitato a mostrarci l’immobile di persona puoi anche incaricare qualcun altro (che può farci vedere la casa anche tramite videochiamata).
Entro 72 ore dalla visita riceverai il business plan del tuo immobile.
Ti dirò, onestamente, qual è la cosa migliore da fare, come se l’immobile fosse mio.
Sappi che non tutti gli immobili si possono salvare e non ho certo la bacchetta magica.
Se l’immobile non può garantirti una rendita certa te lo dirò chiaramente.
Sappi che non tutti gli immobili si possono salvare e non ho certo la bacchetta magica.
Se l’immobile non può garantirti una rendita certa te lo dirò chiaramente.
Ecco quello che potrò dirti in base alla visita di controllo:
Oppure…
- Potrai affittare in autonomia con o senza intermediari (in pratica ti dico io di andare dalla concorrenza o di fare da solo).
- Non c’è niente da fare, puoi solo venderlo (anche qui vai dalla concorrenza, noi non vendiamo case a parte le nostre perché non siamo agenti immobiliari)
Oppure…
- Congratulazioni! Il tuo appartamento è idoneo per il sistema GestMast e in questo caso riceverai la nostra migliore offerta con MINIMO dodici canoni anticipati
Esatto, credo così tanto nel nostro metodo e sono così sicuro del mio sistema, che sono pronto ad aprire il portafoglio e pagarti MINIMO dodici canoni anticipati.
Cosa fanno gli altri
Gli agenti immobiliari ti mostrano buste paga che speri siano vere e ti dicono che gli inquilini sono brave persone perché sono arrivati con la macchina grossa e hanno delle belle facce.
Le altre società di gestione ti dicono che sono serie e affidabili e che ti garantiscono una rendita.
Ma nessuno ti dimostra con i FATTI le parole dette (spesso a sproposito) per convincerti.
Le altre società di gestione ti dicono che sono serie e affidabili e che ti garantiscono una rendita.
Ma nessuno ti dimostra con i FATTI le parole dette (spesso a sproposito) per convincerti.
Cosa faccio io
Noi, invece, posiamo letteralmente dodici canoni anticipati sul tavolo, a garanzia delle nostre parole.
Con che modalità e a chi affitteremo il tuo immobile dipenderà dal tipo di appartamento e ti verrà indicato nel business plan dopo la visita. Il tuo immobile potrebbe prestarsi per essere affittato a studenti o a lavoratori fuori sede, oppure per affitti turistici tramite portali, o altro ancora.
A questo punto, una volta che avrai accettato l’offerta e firmato il contratto di locazione, riceverai i tuoi dodici canoni anticipati sul tuo conto in banca.
Quando sentirai i tuoi familiari o i tuoi conoscenti lamentarsi dei loro inquilini e dei loro pagamenti potrai finalmente sorridere sotto i baffi e dirgli che tu, invece, hai appena ricevuto dodici canoni anticipati per il tuo appartamento. E se tieni a loro potrai raccontargli il tuo segreto. Te ne saranno grati per sempre.
Con che modalità e a chi affitteremo il tuo immobile dipenderà dal tipo di appartamento e ti verrà indicato nel business plan dopo la visita. Il tuo immobile potrebbe prestarsi per essere affittato a studenti o a lavoratori fuori sede, oppure per affitti turistici tramite portali, o altro ancora.
A questo punto, una volta che avrai accettato l’offerta e firmato il contratto di locazione, riceverai i tuoi dodici canoni anticipati sul tuo conto in banca.
Quando sentirai i tuoi familiari o i tuoi conoscenti lamentarsi dei loro inquilini e dei loro pagamenti potrai finalmente sorridere sotto i baffi e dirgli che tu, invece, hai appena ricevuto dodici canoni anticipati per il tuo appartamento. E se tieni a loro potrai raccontargli il tuo segreto. Te ne saranno grati per sempre.
Qualche esempio:
prima
dopo
Immobile in via Pacini a Milano
In questo appartamento quando siamo entrati c’erano una decina di posti letto in un appartamento di 90 metri quadri.
L’inquilino precedente subaffittava di nascosto e illegalmente posti letto a cani e porci in ambienti promiscui e privi di privacy. In queste foto possiamo vedere una stanza matrimoniale di oltre 20 metri quadri con un letto matrimoniale e un letto singolo.
Questo porta a un turn over di inquilini incontrollato, litigi in casa e giuste e sacrosante lamentele da parte del condominio.
Noi abbiamo cambiato i mobili della nonna e messo un letto singolo.
A oggi questo ci permette di affittare le singole stanze a inquilini altospendenti con prezzi tra i più alti sul mercato evitando i problemi tipici degli appartamenti condivisi gestiti in modo non professionale (illegalità di contratti, soggiorni brevissimi di qualche mese o qualche settimana, lamentele dei condomini e dei vicini di pianerottolo ecc. ecc.).
L’inquilino precedente subaffittava di nascosto e illegalmente posti letto a cani e porci in ambienti promiscui e privi di privacy. In queste foto possiamo vedere una stanza matrimoniale di oltre 20 metri quadri con un letto matrimoniale e un letto singolo.
Questo porta a un turn over di inquilini incontrollato, litigi in casa e giuste e sacrosante lamentele da parte del condominio.
Noi abbiamo cambiato i mobili della nonna e messo un letto singolo.
A oggi questo ci permette di affittare le singole stanze a inquilini altospendenti con prezzi tra i più alti sul mercato evitando i problemi tipici degli appartamenti condivisi gestiti in modo non professionale (illegalità di contratti, soggiorni brevissimi di qualche mese o qualche settimana, lamentele dei condomini e dei vicini di pianerottolo ecc. ecc.).
prima
dopo
Immobile in via Pergolesi a Monza
Quando il business plan dell’appartamento sta in piedi e consente lavori ingenti non ci tiriamo indietro.
Quando un proprietario capisce che investendo sull’immobile può massimizzarne la rendita per sempre allora non c’è limite a ciò che possiamo fare.
In questo caso abbiamo realizzato quattro stanze con angolo cottura e bagno privato sopraelevando il pavimento.
Visto che è intenzione della proprietà lasciare a reddito l’immobile per un tempo indefinito per frazionare i locali in stanze abbiamo usato il Poroton invece che i classici tavolati di cartongesso.
Prima dei lavori questo appartamento poteva essere affittato a una famiglia numerosa (quindi ad alto rischio morosità) per un massimo di 1000-1200 euro al mese.
Con la realizzazione di 4 stanze complete di bagno privato e angolo cottura ora questo immobile garantisce una rendita da oltre 2000 euro al mese.
Quando un proprietario capisce che investendo sull’immobile può massimizzarne la rendita per sempre allora non c’è limite a ciò che possiamo fare.
In questo caso abbiamo realizzato quattro stanze con angolo cottura e bagno privato sopraelevando il pavimento.
Visto che è intenzione della proprietà lasciare a reddito l’immobile per un tempo indefinito per frazionare i locali in stanze abbiamo usato il Poroton invece che i classici tavolati di cartongesso.
Prima dei lavori questo appartamento poteva essere affittato a una famiglia numerosa (quindi ad alto rischio morosità) per un massimo di 1000-1200 euro al mese.
Con la realizzazione di 4 stanze complete di bagno privato e angolo cottura ora questo immobile garantisce una rendita da oltre 2000 euro al mese.
prima
dopo
Immobile in via Giusti a Monza
La cura degli spazi condivisi come la cucina ci permette di selezionare inquilini fuori sede alto spendenti a cui piace vivere in ambienti moderni, puliti e smart.
Spesso la cucina abitabile è l’unico ambiente che gli inquilini condividono per questo deve essere moderna e funzionale.
In una cucina di questo tipo, nonostante gli spazi ristretti, grazie al tavolo alto a parete all’americana è stato possibile creare 4 posti a sedere sufficienti a soddisfare tutti gli inquilini contemporaneamente.
Spesso la cucina abitabile è l’unico ambiente che gli inquilini condividono per questo deve essere moderna e funzionale.
In una cucina di questo tipo, nonostante gli spazi ristretti, grazie al tavolo alto a parete all’americana è stato possibile creare 4 posti a sedere sufficienti a soddisfare tutti gli inquilini contemporaneamente.
Non credi alle mie parole?
Ecco qua le testimonianze di alcuni miei proprietari soddisfatti
"Consiglierei ad altri di rivolgersi a voi perché vi prendete carico della gestione dell'immobile senza "disturbare" ogni volta il proprietario e, a prescindere se l'immobile sia completamente occupato o meno, fornite la garanzia del puntuale pagamento dell'intero canone di locazione..."
"Prima di conoscere la Vostra società, mi ero servito di altra società concorrente presente nel settore, ma ho avuto diversi problemi a cominciare con il consuntivo del consumo di acqua calda che, a fatica e dopo vario scambio di corrispondenza, rimborsavano come contrattualmente previsto."
Avvocato Vincenzo Russo
"Mi ritengo fortunato nell'aver incontrato la società (IGESTI) che a proprie spese ha messo a norma l'impianto elettrico e ha apportato delle modifiche migliorative all'appartamento. La società affitta solo a persone referenziate. Il pagamento del canone avviene regolarmente a mezzo bonifico."
Salvatore Cappuccio
"Serietà nella scelta dei vostri inquilini."
Danilo Radaelli
Una presenza costante e professionale nella gestione dell'immobile unita a precisione e puntualità negli impregni presi...
Giorgio Cappellini - Manager della società immobiliare Giusti SRL
Sono sicuro che, anche tu, potrai provare sulla tua pelle e sul tuo portafoglio quello che ti hanno detto il sig. Cappuccio, il sig. Radaelli e tutti gli altri nostri proprietari. Capisco, però, che sia normale avere dei dubbi prima di affidare il proprio immobile a una società conosciuta su internet.
Ecco perché ho preparato per te un kit informativo in cui ho inserito ogni singola informazione per poter soppesare le mie parole.
Contiene le testimonianze complete dei proprietari che già si affidano a me, i nostri numeri e le statistiche nel dettaglio, le foto degli appartamenti che gestiamo e altro ancora.
Lo riceverai dal nostro apartment manager in persona al momento della visita di controllo oppure ti verrà recapitato a un indirizzo a tua scelta dopo la visita.
Lo riceverai dal nostro apartment manager in persona al momento della visita di controllo oppure ti verrà recapitato a un indirizzo a tua scelta dopo la visita.